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짱툴 - 계산기·변환기청년미래보금자리론 조건은? 2027년 1월 출시, 4억 이하 비아파트 LTV 80%
🏛 지원금·제도 · 10월 27일 정리 · 금융위원회 「부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책」(2026년 8월 13일) 기준
핵심 3줄
- 청년미래보금자리론은 2027년 1월(잠정) 출시 예정인 청년 전용 정책모기지로, 연 3조원 규모로 2년 동안 공급돼요.
- 만 39세 이하 생애최초 주택구입 청년, 연소득 7천만원 이하가 4억원 이하·전용 85㎡ 이하 비아파트를 살 때 써요.
- LTV는 최대 80%이고, 이용해도 생애최초 LTV 우대혜택이 사라지지 않아요.
📋 한눈에 보기
| 출시 시기 | 2027년 1월(잠정) |
|---|---|
| 공급 규모 | 연 3조원, 2년 한시 |
| 나이 | 만 39세 이하 생애최초 구입 |
| 소득 | 연 7천만원 이하(신혼은 부부 중 1인 소득) |
| 대상 주택 | 4억원 이하·85㎡ 이하 비아파트 |
| LTV | 최대 80% |
| 상환 예시 | 2억원·30년·연 3.0% 가정 시 월 85만원 |
✅ 체크할 것
- 출시 전 상품안이라 금리·한도는 한국주택금융공사 공지를 다시 확인하세요.
- 오피스텔은 주택금융공사법이 바뀌어야 대상에 들어가요.
- 아파트를 사려면 일반 보금자리론(6억원 이하)을 이용해요.
❓ 자주 묻는 질문
Q. 청년미래보금자리론 금리는 몇 %인가요?
아직 숫자는 없어요. 기본우대에 지방·저소득·신생아 추가우대를 더하는 구성만 발표됐어요.
Q. 아파트도 살 수 있나요?
아니요. 먼저 비아파트로 출시하고, 아파트는 일반 보금자리론을 쓰면 돼요.
Q. 월 85만원은 확정된 상환액인가요?
아니에요. 2억원을 30년, 연 3.0%로 빌린다고 가정한 예시라 실제 금리가 높으면 더 많아져요.
단계별 화면·사진과 더 자세한 설명은 원문에 있어요.
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