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짱툴 - 계산기·변환기신생아 특례대출 조건·금리·한도 얼마? 소득별 정리
💰 재테크·금융 · 11월 4일 정리 · 주택도시기금·수탁은행 공시 기준(2026년 8월 23일)
핵심 3줄
- 대출접수일 기준 2년 안에 출산하고 부부합산 소득이 1억 3천만원(맞벌이 2억원) 이하인 무주택 세대주가 대상이에요.
- 한도는 구입(디딤돌) 4억원, 전세(버팀목) 2억 4천만원이고, 부부합산 8,500만원 이하·30년이면 연 2.90%예요.
- 우대금리는 모두 합쳐도 0.5%p가 상한이고, 구입자금 최종 금리는 연 1.2% 아래로 내려가지 않아요.
📋 한눈에 보기
| 출산 요건 | 접수일 기준 2년 안 출산·입양(2023.1.1 이후 출생) |
|---|---|
| 소득 | 1.3억 이하, 맞벌이 합산 2억(각자 1.3억 이하) |
| 순자산(2026.1.1~) | 구입 5억 1,100만원 · 전세 3억 4,500만원 이하 |
| 한도 | 구입 4억원 · 전세 2억 4천만원 |
| 금리 예(30년) | 8,500만원 이하 2.90% · 1.3억 이하 3.50% |
| 우대금리 상한 | 0.5%p (최저 1.2%, 전세 1.0%) |
| 특례금리 기간 | 구입 기본 5년, 추가 출산 시 최장 15년 |
| 2026.12.31 종료 | 중도상환수수료 면제 · 전자계약 우대 |
✅ 체크할 것
- 계약 전에 소득·순자산부터 확인하고, 전자계약 우대는 계약 방식을 미리 맞춰야 해요.
- 생애최초 LTV 80%는 수도권·규제지역이 아닌 곳에만 적용돼요.
- 특례기간(5년)이 끝난 뒤 금리까지 넣어 상환액을 계산하세요.
❓ 자주 묻는 질문
Q. 임신 중에도 신청할 수 있나요?
안 돼요. 출산이나 입양이 끝난 뒤에 신청할 수 있어요.
Q. 부부합산 2억원까지 되는 조건은요?
부부가 모두 소득이 있고 각자 소득이 1억 3천만원 이하일 때만 적용돼요.
Q. 청약통장 우대는 얼마나 되나요?
가입기간과 납입회차를 모두 채워야 하고 5년·60회 0.3%p, 10년·120회 0.4%p, 15년·180회 0.5%p예요.
단계별 화면·사진과 더 자세한 설명은 원문에 있어요.
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