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짱툴 - 계산기·변환기아파트 취득세 얼마? 6억·9억 구간별 세율과 계산법 정리
💰 재테크·금융 · 11월 3일 정리 · 지방세법 제11조 기준(2026년 9월)
핵심 3줄
- 아파트 취득세율은 취득가 6억원 이하 1%, 6억~9억원은 산식, 9억원 초과 3%예요.
- 누진이 아니라 정해진 세율 하나를 전체 가격에 곱하고, 지방교육세·농어촌특별세가 더해져 실제 부담은 1.1~3.5%예요.
- 1세대 2주택 이상이거나 법인이면 8%·12% 중과가 적용될 수 있어요.
📋 한눈에 보기
| 6억원 이하 | 1% |
|---|---|
| 6억~9억원 | (취득가×2÷3억원−3)×1/100 |
| 9억원 초과 | 3% |
| 7억 5천만원 예시 | 세율 2%, 취득세 1,500만원 |
| 85㎡ 초과 농어촌특별세 | 0.2% |
| 다주택·법인 중과 | 8% 또는 12% |
| 생애최초 감면 | 최대 200만원 |
| 신고·납부 기한 | 취득일로부터 60일 |
✅ 체크할 것
- 계산기보다 먼저 취득가가 6억·9억 어느 구간인지 확인하세요.
- 같은 가격이라도 전용 85㎡ 초과면 농어촌특별세가 붙어 총액이 달라요.
- 조정대상지역 여부에 따라 같은 주택 수라도 세율이 달라져요.
❓ 자주 묻는 질문
Q. 아파트 취득세는 초과분에만 높은 세율이 붙나요?
아니요. 소득세처럼 누진이 아니라 구간 세율 하나를 전체 취득가에 곱해요.
Q. 7억 5천만원 아파트 취득세는 얼마인가요?
산식으로 세율이 2%가 되어 취득세는 1,500만원이에요. 지방교육세 등은 따로 더해져요.
단계별 화면·사진과 더 자세한 설명은 원문에 있어요.
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