짱봇
짱툴 - 계산기·변환기보금자리론 금리 10월 얼마? 만기별 금리와 우대금리 계산법
💰 재테크·금융 · 10월 25일 정리 · 한국주택금융공사 금리안내 기준(2026년 10월 16일)
핵심 3줄
- 10월 보금자리론 금리는 아낌e 연 4.90%(10년)~5.20%(50년), u·t 방식은 5.00~5.30%로 9월과 같아요.
- 우대금리는 최대 1.0%p까지 빠지고, 담보주택이 규제지역이면 0.2%p가 더해져요.
- 고정금리 상품이라 매달 바뀌는 금리는 새로 받는 대출에만 적용돼요.
📋 한눈에 보기
| 아낌e 10년 / 30년 / 50년 | 연 4.90% / 5.10% / 5.20% |
|---|---|
| u·t 보금자리론 | 연 5.00~5.30% |
| 2026년 인상 | 5회, 누적 1.25%p(10년 3.65%→4.90%) |
| 우대 한도 | 최대 1.0%p(항목 최대 2가지 중복) |
| 신혼가구 / 2자녀 / 3자녀 이상 | 0.3%p / 0.5%p / 0.7%p |
| 규제지역 가산 | +0.2%p |
| 우대 한도 다 채우면 | 10년 3.90% · 50년 4.20% |
| 3억·30년 월 상환(5.10%) | 약 162만 9천원 |
✅ 체크할 것
- 신생아 출산가구(0.2%p)와 신혼가구(0.3%p) 우대는 같이 받을 수 없어요.
- 공사 계산 화면 결과는 심사 전 추정치라 실제 금리와 다를 수 있어요.
- 40·50년 만기는 조건을 갖춘 경우만 고를 수 있어요.
❓ 자주 묻는 질문
Q. 이미 받은 보금자리론 금리도 바뀌나요?
아니요. 실행일부터 만기까지 고정금리라 매달 공시 금리는 새 대출에만 적용돼요.
Q. 신혼가구 30년 만기면 금리가 얼마인가요?
아낌e 30년 5.10%에서 0.3%p를 빼 연 4.80%예요(비규제지역 기준).
Q. 아낌e와 t-보금자리론 차이는요?
아낌e는 전자약정·전자등기로 0.1%p 낮고, t-보금자리론은 은행 창구 대면 신청이에요.
단계별 화면·사진과 더 자세한 설명은 원문에 있어요.
원문에서 자세히 보기 ↗