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짱툴 - 계산기·변환기잠실장미아파트 재건축 어디까지 왔나? 5,105세대 계획과 남은 절차
💰 재테크·금융 · 10월 24일 정리 · 서울시 발표·정비사업 정보몽땅 공개자료 기준(2026년 10월 19일)
핵심 3줄
- 2026년 3월 19일 정비계획이 수정가결돼 3,522세대를 최고 49층·5,105세대로 재건축해요.
- 7월 정비계획 결정 고시 뒤 지금은 통합심의를 준비하는 단계예요.
- 시공사는 아직 정하지 않았고, 조합은 11월 중순 입찰공고를 목표로 해요.
📋 한눈에 보기
| 세대수 | 3,522세대 → 5,105세대(공공 551세대) |
|---|---|
| 높이·용적률 | 최고 49층(184m) 이하 · 300% 이하 |
| 위치 | 송파구 신천동 7 일대 |
| 조합설립인가 | 2020년 3월 24일 |
| 신통기획 가이드라인 | 2024년 8월 8일(4,800세대 내외) |
| 정비계획 통과 | 2026년 3월 19일(2025년 10월 보류 후) |
| 남은 절차 | 통합심의 → 사업시행인가 → 관리처분인가 → 이주·착공 |
✅ 체크할 것
- 교통 계획은 통합심의에서 확정돼 아직 바뀔 수 있어요.
- 진행 상황은 정비사업 정보몽땅 조합 화면에서 날짜순으로 확인할 수 있어요.
- 착공·입주 시기는 아직 공식 발표가 없어요.
❓ 자주 묻는 질문
Q. 잠실장미아파트 시공사는 정해졌나요?
아직이에요. 2026년 10월 19일 기준 입찰공고 전이고, 11월 중순 공고가 목표예요.
Q. 조합원 분담금은 어디서 보나요?
정비사업 정보몽땅 「추정분담금 조회」에서 볼 수 있고, 공식 산정은 관리처분 단계에서 정해져요.
단계별 화면·사진과 더 자세한 설명은 원문에 있어요.
원문에서 자세히 보기 ↗