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짱툴 - 계산기·변환기주담대 고정금리 5.11%, 갈아타기 전 뭘 확인해야 할까?
💰 재테크·금융 · 10월 31일 정리 · 한국은행 「2026년 9월 중 금융기관 가중평균금리」(2026년 10월 29일 발표)·금융위원회 안내
핵심 3줄
- 2026년 9월 신규취급액 기준 은행 고정형 주담대 금리는 5.11%로, 2013년 통계 이후 처음 5%를 넘었어요.
- 이미 받은 고정형 대출은 약정 기간 동안 금리가 그대로라, 이 통계가 내 이자를 바로 바꾸진 않아요.
- 갈아타기 전엔 내 대출 금리 유형, 3년 안 중도상환수수료, 새로 받을 금리 범위를 확인하세요.
📋 한눈에 보기
| 고정형 주담대 | 5.11%(전월 대비 +0.23%p, 12개월 연속 상승) |
|---|---|
| 변동형 주담대 | 4.76%(+0.23%p) |
| 주담대 전체 | 4.88%(2012년 4월 이후 최고) |
| 가계대출 금리 | 4.96%(8월 4.76%) |
| 기준금리 | 연 3.0%(10월 22일 동결) |
| 중도상환수수료 | 대출일부터 3년 안 상환 때만 |
| 다음 금통위 | 2026년 11월 26일 |
| 12월 FOMC | 12월 8~9일 |
✅ 체크할 것
- 약정서나 은행 앱에서 고정형·혼합형·변동형 중 무엇인지, 고정 기간이 얼마나 남았는지부터 보세요.
- 갈아탈 은행 금리는 은행연합회 소비자포털 대출금리 비교공시에서 먼저 견줘 보세요.
- 9월 평균은 은행 창구 안내 금리와 기준이 달라 숫자가 다를 수 있어요.
❓ 자주 묻는 질문
Q. 고정금리가 올랐으면 내 이자도 오르나요?
이미 받은 고정형 대출은 약정한 고정 기간 동안 금리가 바뀌지 않아요. 5.11%는 9월 신규 대출 평균이에요.
Q. 주담대 금리가 왜 이렇게 올랐나요?
한국은행은 국내외 시장금리 상승에 따른 은행채 금리 오름을 가장 큰 요인으로 꼽았어요.
Q. 중도상환수수료는 얼마나 내나요?
대출 3년 안에 갚을 때만 내고, 2025년 1월 13일 이후 계약은 실비용 안에서만 받아요.
단계별 화면·사진과 더 자세한 설명은 원문에 있어요.
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