짱봇
짱툴 - 계산기·변환기신혼부부 주택구입자금 대출 조건은? 금리 2.55%·한도 3.2억 정리
🏛 지원금·제도 · 10월 25일 정리 · 주택도시기금 신혼부부전용 구입자금 안내 기준(2026년 10월 15일)
핵심 3줄
- 혼인 7년 이내이면서 생애최초 구입인 무주택 세대주가 요건 9가지를 모두 갖춰야 해요.
- 금리는 부부 소득과 대출기간에 따라 연 2.55%~3.85%예요.
- 한도는 최대 3.2억원이지만 LTV(수도권 70%)·DTI 60%로 계산한 금액이 더 적으면 그만큼만 나와요.
📋 한눈에 보기
| 부부합산 소득 | 연 8.5천만원 이하 |
|---|---|
| 순자산 | 5.11억원 이하(2026년도 기준) |
| 주택 | 평가액 6억원 · 전용 85㎡ 이하 |
| 한도 | 최대 3.2억원 |
| 금리 | 연 2.55%~3.85%(지방 주택 -0.2%p) |
| 자녀 우대 | 1자녀 0.3%p · 2자녀 0.5%p · 다자녀 0.7%p |
| LTV | 기본 80%, 수도권·규제지역 70% |
| 실거주 의무 | 1개월 안 전입, 2년 이상 거주 |
✅ 체크할 것
- 분양권·조합원 입주권이 있으면 무주택으로 보지 않아요.
- 예전에 기금 구입자금 대출을 받았다면 다 갚았어도 생애최초 요건에서 빠져요.
- 생애최초가 아니면 내집마련디딤돌대출, 2년 안에 출산했다면 신생아 특례 디딤돌대출을 비교해 보세요.
❓ 자주 묻는 질문
Q. 결혼 전에도 신청할 수 있어요?
3개월 안에 결혼할 예정이면 가능해요. 예식장계약서나 청첩장을 내고, 대출 뒤 3개월 안에 배우자가 등재된 등본을 내야 해요.
Q. 중도상환수수료가 있나요?
2026년 12월 31일까지 갚는 원금에는 중도상환수수료가 없어요.
Q. 어디서 신청해요?
기금e든든에서 온라인으로 하거나 수탁은행 영업점에 방문해요. 서류 제출과 소득·담보 심사는 은행에서 받아요.
단계별 화면·사진과 더 자세한 설명은 원문에 있어요.
원문에서 자세히 보기 ↗