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짱툴 - 계산기·변환기대법원경매 하는 법은? 법원경매정보 검색·보증금 10%·잔금 납부 순서
💰 재테크·금융 · 10월 27일 정리 · 대법원 법원경매정보 안내·민사집행법·민사집행규칙 기준(2026년 10월 4일)
핵심 3줄
- 대법원경매 물건은 법원경매정보 홈페이지 「물건상세검색」에서 찾고, 입찰은 담당 법원에 직접 가서 해요.
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10분의 1이라 2억원 물건이면 2,000만원을 준비해요.
- 낙찰되면 매각허가 확정일부터 1개월 안에 잔금을 내야 하고, 넘기면 보증금을 잃을 수 있어요.
📋 한눈에 보기
| 입찰보증금 | 최저매각가격의 10분의 1 |
|---|---|
| 감정평가서·현황조사서 공개 | 매각기일 2주 전 |
| 매각물건명세서 공개 | 매각기일 1주 전 |
| 매각결정기일 | 매각기일부터 1주 이내 |
| 대금지급기한 | 매각허가 확정일부터 1월 안 |
| 인도명령 신청 | 대금 납부 뒤 6월 이내 |
| 문의 전화 | 02-3480-1715(평일 9~18시) |
✅ 체크할 것
- 주소로는 사건을 못 찾아요. 등기사항전부증명서의 경매개시결정 기입등기에서 사건번호를 확인하세요.
- 특이사항에 유치권이 붙은 물건은 낙찰가 외에 갚아야 할 돈이 생길 수 있어요.
- 2026년 11월 2일 매각기일부터 기일입찰표 양식이 바뀌어요(새 양식 10월 30일 오후 1시 공개).
❓ 자주 묻는 질문
Q. 경매에서 떨어지면 보증금은 언제 돌려받나요?
매각기일 종결이 고지되면 그 자리에서 돌려받아요.
Q. 가족이 대신 입찰해도 되나요?
돼요. 본인 인감도장을 찍은 위임장과 인감증명서, 대리인 신분증·도장을 가져가면 돼요.
Q. 유찰되면 가격이 몇 % 내려가나요?
법은 법원이 상당히 낮춘다고만 정해요. 다음 회차 매각공고의 최저매각가격을 확인하세요.
단계별 화면·사진과 더 자세한 설명은 원문에 있어요.
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