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짱툴 - 계산기·변환기청년주택드림 청약통장 가입 조건은? 금리 4.5%·혜택 정리
💰 재테크·금융 · 10월 30일 정리 · 국토교통부 고시·조세특례제한법 기준(2026년 9월)
핵심 3줄
- 만 19~34세(병역 최대 6년 차감), 무주택, 직전 연도 소득 5천만원 이하면 가입할 수 있어요.
- 금리는 1년 미만 3.7%, 1~2년 4.2%, 2~10년 4.5%이고, 원금 5천만원·10년까지 우대가 적용돼요.
- 우대금리·이자 비과세·소득공제는 요건이 서로 달라서 가입만으로 셋 다 받는 건 아니에요.
📋 한눈에 보기
| 가입 나이 | 만 19~34세(병역 최대 6년 차감) |
|---|---|
| 소득 기준 | 직전 연도 연 5천만원 이하 |
| 월 납입 | 2만~100만원 |
| 금리 1개월 초과~1년 미만 | 연 3.7% |
| 금리 1~2년 | 연 4.2% |
| 금리 2~10년 | 연 4.5%(원금 5천만원 한도) |
| 소득공제 | 총급여 7천만원 이하 무주택 세대주, 연 300만원의 40% |
| 이자 비과세 | 총급여 3,600만원 이하 등 별도 기준 |
✅ 체크할 것
- 기존 청약통장은 해지하지 말고 전환하세요. 가입기간·납입회차가 이어져요(당첨계좌 제외).
- 주택을 사면 무주택 기간에만 우대금리가 적용돼요.
- 소득공제를 받고 5년 안에 당첨 외 사유로 해지하면 추징될 수 있어요.
❓ 자주 묻는 질문
Q. 가입하면 무조건 연 4.5%를 받나요?
아니요. 2년 이상 보유해야 4.5%이고, 원금 5천만원·10년 한도와 무주택 기간 조건이 있어요.
Q. 부모님과 같이 살아도 가입되나요?
본인이 무주택이고 나이·소득 조건을 채우면 가입 기준은 충족해요. 비과세·소득공제의 세대주 조건은 따로 봐요.
Q. 매달 100만원 넣어야 청약에 유리한가요?
아니에요. 공공·민영주택 인정 기준이 달라서 목표 주택 공고에 맞춰 정하세요.
단계별 화면·사진과 더 자세한 설명은 원문에 있어요.
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