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짱툴 - 계산기·변환기디딤돌대출 vs 보금자리론 뭐가 다를까? 소득·집값·한도·금리 비교
💰 재테크·금융 · 10월 27일 정리 · 주택도시기금, 한국주택금융공사 상품·금리 안내 기준(2026년 9월 29일)
핵심 3줄
- 디딤돌대출은 세대원 전원 무주택이어야 하고, 보금자리론은 담보주택을 빼고 1주택까지 신청할 수 있어요.
- 금리는 디딤돌대출이 낮고, 한도는 같은 가구 유형이면 보금자리론이 더 커요.
- 보금자리론은 만기까지 고정금리이고, 디딤돌대출은 금리 방식을 골라 가산금리가 붙어요.
📋 한눈에 보기
| 금리(2026년 9월) | 디딤돌 연 2.85%~4.15%, 보금자리론 연 4.90%~5.30% |
|---|---|
| 일반 소득 기준 | 디딤돌 6천만원 이하, 보금자리론 7천만원 이하 |
| 신혼 소득 기준 | 디딤돌 8.5천만원, 보금자리론 8천5백만원 이하 |
| 주택가격 | 디딤돌 5억원(신혼·2자녀 이상 6억원), 보금자리론 6억원 이하 |
| 일반 가구 한도 | 디딤돌 2억원, 보금자리론 3.6억원 |
| 생애최초 한도 | 디딤돌 2.4억원, 보금자리론 4.2억원 |
| LTV | 디딤돌 70%(생애최초 80%), 보금자리론 아파트 70%·기타 65% |
| 중도상환수수료 | 디딤돌 3년 이내 0.6%, 보금자리론 3년 이내 0.5% 한도 |
✅ 체크할 것
- 디딤돌대출은 전용면적 85㎡(읍·면 100㎡)를 넘는 집은 대상이 아니라 넓은 평형이면 보금자리론을 같이 봐요.
- 디딤돌대출 중도상환수수료는 2026년 12월 31일까지 갚는 원금에 면제돼요.
- 2025년 6월 27일 이전 계약 주택은 디딤돌대출 한도가 더 높게 적용돼 계약일을 먼저 확인해요.
❓ 자주 묻는 질문
Q. 집이 한 채 있으면 어떤 대출을 볼 수 있나요?
디딤돌대출은 세대원 중 한 명이라도 집이 있으면 안 돼요. 보금자리론은 기존 주택 처분 조건으로 신청할 수 있어요.
Q. 디딤돌대출은 어디서 신청하나요?
기금e든든 홈페이지나 우리·국민·신한·농협·하나·부산은행·iM뱅크 7곳에서 신청해요. 한국주택금융공사 홈페이지 신청은 중단됐어요.
Q. 보금자리론 50년 만기는 누구나 되나요?
만 35세 미만이어야 하고, 신혼가구는 만 40세 미만까지 고를 수 있어요.
단계별 화면·사진과 더 자세한 설명은 원문에 있어요.
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