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짱툴 - 계산기·변환기분당 재건축 2차 어디가 뽑혔나? 5개 구역 1만3,429호와 12월 지정 일정
💰 재테크·금융 · 10월 27일 정리 · 성남시 비전성남 발표·국토교통부 선도지구 발표 기준(2026년 10월 5일)
핵심 3줄
- 2026년 분당 특별정비구역 지정 대상은 이매촌1·시범단지1·파크타운·푸른마을·한솔마을2 5개 구역, 1만3,429호예요.
- 50개 구역 6만6,037호가 신청해 정비예정물량(1만2,000호)의 약 5.5배가 몰렸어요.
- 공람부터 도시계획위원회 심의까지 거쳐 12월까지 지정·고시할 계획이에요.
📋 한눈에 보기
| 17구역 이매촌1 | 1,734호 |
|---|---|
| 22구역 시범단지1 | 4,200호 |
| 33구역 파크타운 | 3,025호 |
| 34구역 푸른마을 | 2,598호 |
| 38구역 한솔마을2 | 1,872호 |
| 신청 물량 | 50개 구역 6만6,037호 |
| 2027~2030년 선정 계획 | 총 2만5,000호 내외 |
| 2027년 본안 접수 | 2027년 7월 7일 ~ 9일 |
✅ 체크할 것
- 이번 발표는 지정 대상 선정 단계라 지정·고시 전까지 구역과 일정이 바뀔 수 있어요.
- 22구역 시범단지1은 2024년 선도지구에 들어간 시범단지(21·S4 구역)와 다른 구역이에요.
- 이번에 빠진 구역은 2027년 5월 자문 접수 전에 토지등소유자 동의율부터 확인하세요.
❓ 자주 묻는 질문
Q. 분당 재건축 2차는 정비예정물량보다 왜 많이 뽑혔나요?
성남시가 물량을 일부 넘더라도 평가 순위대로 구역을 정했기 때문이에요. 1,429호가 더 들어갔어요.
Q. 예비 특별정비구역은 뭐예요?
2028~2030년 물량 일부(매년 5,000호 내외)를 2027년 선정 때 미리 정해 두는 성남시의 새 방식이에요.
Q. 2027년 지정 제안은 누가 할 수 있나요?
주민대표단이나 예비사업시행자가 토지등소유자 과반수 동의를 받아 제안할 수 있어요.
단계별 화면·사진과 더 자세한 설명은 원문에 있어요.
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