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짱툴 - 계산기·변환기분당 선도지구 시공사 선정 언제? 단지별 일정 정리
💰 재테크·금융 · 11월 6일 정리 · 성남시 발표·서울경제·하우징헤럴드 보도 기준(2026년 11월 5일)
핵심 3줄
- 시공사 입찰공고가 가장 먼저 나올 곳은 샛별마을과 목련마을로, 올해 12월 공고가 예정돼 있어요.
- 양지마을은 내년 1분기 입찰공고, 시범단지는 내년 상반기 선정이 거론돼요.
- 일정은 성남시 공식 발표가 아니라 각 단지와 업계가 밝힌 예정이라 바뀔 수 있어요.
📋 한눈에 보기
| 샛별마을 | 사업시행자 하나자산신탁(6월 26일) · 입찰공고 올해 12월 · 선정 내년 3~4월 총회 |
|---|---|
| 목련마을 | 사업시행자 한국토지주택공사(6월 29일) · 입찰공고 올해 12월 초·중순 |
| 양지마을 | 사업시행자 대신자산신탁(7월 27일) · 입찰공고 내년 1분기 · 선정 내년 상반기 |
| 시범단지 | 사업시행자 한국자산신탁(6월 29일) · 선정 내년 상반기 거론 |
| 예정 공사비(3.3㎡당) | 샛별·목련 950만원, 양지 900만원(확정 도급금액 아님) |
| 양지마을 계획 | 최고 37층, 6,839세대(기존보다 2,447세대 증가) |
| 분담금 통지 | 사업시행계획인가 고시일부터 90일 안(도시정비법 제72조) |
✅ 체크할 것
- 시공사를 뽑았다고 분담금이 바로 정해지지 않아요. 공사비가 나오는 입찰 단계부터 조건을 보세요.
- 투기과열지구에서는 사업시행자 지정 고시일 이후 산 사람은 원칙적으로 조합원이 될 수 없어요. 거래 전 성남시 신도시정비과에 확인하세요.
- 양지·시범 일정은 단지 공고에 따라 바뀌니 각 정비사업위원회 공지도 함께 보세요.
❓ 자주 묻는 질문
Q. 분당 선도지구 시공사 입찰은 언제 나오나요?
샛별마을과 목련마을이 올해 12월에 입찰공고를 낼 예정이에요. 양지마을은 내년 1분기예요.
Q. 분담금은 시공사 선정 때 정해지나요?
아니에요. 사업시행계획인가 고시일부터 90일 안에 분양대상자별 분담금 추산액을 알려야 해요.
Q. 샛별·시범·양지와 목련은 사업 방식이 뭐가 달라요?
샛별·시범·양지는 신탁 방식이고 목련은 공공(LH) 방식이에요. 모두 사업시행자 지정은 7월까지 끝났어요.
단계별 화면·사진과 더 자세한 설명은 원문에 있어요.
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