부동산 실거래가 조회 방법은? 공식 경로 3곳·30일 시차·공개 범위 정리

• 실거래가는 시세나 호가가 아니라 신고된 거래 한 건의 금액이에요.
• 단지 하나를 볼 땐 최근 한 달을 빼고 그 앞 3~6개월을 같이 보는 게 흐름에 가까워요.
• 계약이 나중에 해제되는 경우도 있어 같은 단지·같은 면적 여러 건을 함께 봐요.

Q. 어제 계약한 아파트 실거래가가 왜 안 나오나요?

매매는 30일 안에만 신고하면 돼서 아직 신고 전일 수 있어요.

Q. 같은 단지인데 동이 적힌 건과 빈 건이 있어요.

동 정보는 소유권이전등기가 끝난 거래에만 공개돼서 등기 전 거래는 층까지만 나와요.

Q. 전세 계약이 실거래가에 안 보이면 미신고인가요?

보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하이거나 도의 군 지역이면 원래 신고 대상이 아니에요.